1、凝结硬化快：轻质抹灰石膏粉加水拌和后，浆体的初凝和终凝时间都很短，一般初凝时间为几分钟至十几分钟。终凝时间在半小时以内，大约一星期左右完全硬化。初凝时间较短，不便于使用，为延长凝结时间，可加入缓凝剂。常用的缓凝剂有硼砂、酒石酸钠、柠檬酸、动物胶等。

2、结构稳定，装饰性好：轻质抹灰石膏粉在凝结硬化时，不像其他胶凝材料(如石灰、水泥)那样出现收缩现象，反而略有膨胀(膨胀率0.05％～0.15％)，使石膏硬化体表面光滑饱满，可制作出纹理细致的浮雕花饰。石膏硬化后的湿胀干缩也较小，结构稳定，干燥时不开裂。同时石膏制品的质地洁白细腻，典雅美观，是一种较好的室内装饰材料。

3、孔隙率高：轻质抹灰石膏粉浆体硬化后，多余的自由水将蒸发，内部将留下大量孔隙，孔隙率可达50％—60％，因而表观密度较小，并使石膏制品具有导热系数小，吸声性强，吸湿性大，可调节室内的温度和湿度的特点。